Ku’Damm 101 Hotel Berlin: Schließung und Neuanfang

Das Designhotel Ku’Damm 101 am Kurfürstendamm in Berlin hat nach über 20 Jahren seinen Betrieb eingestellt. Seit dem 22. Oktober 2025 ist das Haus an der Adresse Kurfürstendamm 101 geschlossen, der Ausverkauf der Einrichtung zu stark reduzierten Preisen folgte unmittelbar. Dieser Artikel fasst die Chronologie der Schließung, die Hintergründe des Betreiberwechsels und die geplante Zukunft des Standorts unter dem Serviced-Apartment-Anbieter Stayery zusammen.

Zuletzt geprüft: 2026-07-17

Hotelname: Ku’Damm 101 · Lage: Kurfürstendamm, Berlin · Sterne: 4 · Status: Geschlossen (Dezember 2025), Übernahme durch Stayery

Unsere Recherchemethode

Letzte Prüfung: 18. August 2025.

Geprüfte Quellen: offizielle Hotel-Website, Branchennachrichten (Hogapage, SO!APART insight, Tageskarte.io), soziale Medien (Facebook), Reisevermittler (Google Travel, DERTOUR), Immobilienfachmedien (Immobilienmanager.de, Property Magazine, Thomas Daily).

Eine Vor-Ort-Besichtigung des geschlossenen Hotels fand nicht statt, ebenso wenig Mitarbeiterinterviews oder eine unabhängige Preisüberprüfung.

Kernfakten auf einen Blick

1 Betriebsdauer
  • Mehr als 20 Jahre Betrieb seit Eröffnung im Januar 2003 (Ku’ Damm 101)
2 Schließungsdatum
  • Betriebseinstellung am 22. Oktober 2025 (Ku’ Damm 101 – offizielle Kommunikation)
3 Nachfolgenutzung
4 Geplante Eröffnung Stayery
Steckbrief: Hotel Ku’Damm 101 und Stayery-Nachfolge
Merkmal Details
HotelnameKu’Damm 101
LageKurfürstendamm, Berlin
Sterne4
StatusGeschlossen (Dezember 2025), Übernahme durch Stayery
Eröffnungsjahr2003
Betriebseinstellung22. Oktober 2025
Zimmerzahl (Hotel)rund 170
Geplante Apartments (Stayery)198
Nächste S-Bahn5 Gehminuten zur Station Berlin-Halensee

Was wird aus dem Hotel Kudamm 101 Berlin?

Die Zukunft des Standorts Kurfürstendamm 101 ist bereits entschieden: Der Berliner Serviced-Apartment-Betreiber Stayery hat die Immobilie übernommen. Wie SO!APART insight berichtet, wurde der Pachtvertrag des Hotels nicht verlängert, sondern Stayery erhielt den Zuschlag des Eigentümers. Tageskarte.io bestätigt den Abschluss eines Mietvertrags für die Immobilie.

Schließung und Übernahme durch Stayery

Das Hotel Ku’Damm 101 war seit seiner Eröffnung im Januar 2003 ein fester Bestandteil der Berliner Hotellandschaft und galt laut eigener Darstellung als eines der prägnantesten Lifestyle-Hotels der Stadt. Mit der Betriebseinstellung am 22. Oktober 2025 endete diese Ära. Stayery, spezialisiert auf digital gestützte Serviced Apartments mit flexiblen Aufenthaltsdauern, sicherte sich das Objekt noch im selben Monat. Das Unternehmen plant eine umfassende Modernisierung des Bestandsgebäudes.

Die letzten Tage des Designhotels

In den letzten Betriebstagen stand der Ausverkauf der Einrichtung im Mittelpunkt. Die Berliner Morgenpost berichtete über Facebook, dass ab der Woche nach dem 24. Oktober 2025 Teile der Hotelausstattung zu stark reduzierten Preisen erworben werden konnten. Gäste und Interessenten nutzten die Gelegenheit, Möbel und Designstücke aus dem Bauhaus-inspirierten Hotel zu kaufen.

„Nach mehr als zwei Jahrzehnten erfolgreicher Tätigkeit, hat das Ku’ Damm 101 Hotel am Kurfürstendamm am 22. Oktober 2025 seinen Betrieb eingestellt.”

— Ku’Damm 101 Hotel (offizielle Hotelkommunikation)

Ku’Damm 101 schließt – Was bedeutet das?

Die Schließung des Designhotels markiert das Ende eines Kapitels für die Berliner Hotellandschaft. Das Gebäude am Kurfürstendamm 101 stammt aus den frühen 2000er-Jahren und wurde von Beginn an als Hotel genutzt. Der Übergang zu Stayery ist jedoch kein reiner Betreiberwechsel – das Nutzungskonzept ändert sich grundlegend.

Gründe für die Schließung

Der Hauptgrund für die Betriebseinstellung war die Nichtverlängerung des Pachtvertrags durch den Eigentümer. Stattdessen entschied sich der Eigentümer für Stayery, das ein anderes Geschäftsmodell verfolgt. Während das Ku’Damm 101 als klassisches Designhotel mit rund 170 Zimmern operierte – die Welt berichtete zur Eröffnung im Jahr 2003 noch von 171 Zimmern –, setzt Stayery auf 198 Serviced Apartments mit Gemeinschaftsflächen wie Lounge, Coworking-Bereich und Fitnessraum.

Was passiert mit dem Gebäude?

Der Eigentümer und Stayery modernisieren das Bestandsgebäude umfassend. Die Baugenehmigung für die Umnutzung liegt nach Angaben von Thomas Daily bereits vor. Geplant sind unter anderem ein Stayery Loft mit Lounge, Coworking-Bereich, SB-Kiosk, Fitnessraum und Waschsalon – ein deutlicher Unterschied zum ursprünglichen Hotelbetrieb mit klassischen Zimmern. Die Eröffnung ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen.

Was das bedeutet: Der Standort Kurfürstendamm 101 wird von einem klassischen Hotel in ein modernes Serviced-Apartment-Haus umgewandelt – ein Beispiel für den Trend zu flexiblen Wohn- und Arbeitskonzepten in zentralen Berliner Lagen.

Ku’Damm 101 Verkauf Möbel und Ausverkauf

Der Ausverkauf der Einrichtung des Designhotels zog nach der Schließung im Oktober 2025 viel Aufmerksamkeit auf sich. Die Berliner Morgenpost berichtete, dass Interessenten die Hotelausstattung zu besonders günstigen Preisen erwerben konnten.

Wann und wo fand der Ausverkauf statt?

Der Verkauf begann in der Woche nach dem 24. Oktober 2025 direkt am Standort Kurfürstendamm 101. Konkrete Öffnungszeiten oder ein genaues Startdatum wurden nicht öffentlich genannt. Der Ausverkauf fand vor Ort im ehemaligen Hotel statt.

Welche Möbelstücke waren erhältlich?

Zum Angebot gehörten Einrichtungsgegenstände aus dem Designhotel, das nach Bauhaus-Grundsätzen gestaltet war. Bettgestelle, Schreibtische, Leuchten und Dekorationsobjekte aus dem 4-Sterne-Haus wurden zu Preisen angeboten, die die Berliner Morgenpost als „Spottpreise” bezeichnete. Der Verkauf der Einrichtung signalisierte das endgültige Ende des Hotelbetriebs und machte Platz für den Umbau.

Hinweis: Der Ausverkauf ist mittlerweile abgeschlossen. Eine erneute Kaufmöglichkeit besteht nicht.

Hotel Ku’damm Berlin: Lage, Ausstattung und Frühstück

Bis zur Schließung im Oktober 2025 bot das Ku’Damm 101 seinen Gästen eine zentrale Lage am Kurfürstendamm in Berlin-Charlottenburg. Die nächste S-Bahn-Station Berlin-Halensee war in etwa fünf Gehminuten erreichbar.

Lage am Kurfürstendamm

Das Hotel lag direkt an der bekannten Einkaufs- und Ausgehmeile Kurfürstendamm. In unmittelbarer Nähe befanden sich die Messe Berlin, die Technische Universität Berlin sowie Unternehmen wie Siemens und die BVG. Diese Lage machte das Hotel sowohl für Touristen als auch für Geschäftsreisende attraktiv.

Design nach Bauhaus-Grundsätzen

Das Ku’Damm 101 war ein Designhotel mit 4-Sterne-Komfort und kostenlosem WLAN. Die Einrichtung folgte Bauhaus-Grundsätzen mit klaren Linien, funktionalen Möbeln und einer minimalistischen Ästhetik. Die rund 170 Zimmer waren hell und modern gestaltet – ein Stil, der das Hotel über mehr als zwei Jahrzehnte prägte.

Frühstücksangebot

Zum Leistungsspektrum des Hotels gehörte ein Frühstücksbuffet, das von Gästen in Rezensionen wiederholt positiv hervorgehoben wurde. Das Frühstück wurde im hoteleigenen Restaurant serviert und bot eine Auswahl an regionalen und internationalen Speisen. Nach der Schließung entfällt dieses Angebot selbstverständlich.

Der Punkt: Die Lage am Kurfürstendamm bleibt auch für Stayery ein zentrales Verkaufsargument – die Nähe zu Messe, Universität und Unternehmen soll sowohl Geschäftsreisende als auch Touristen anziehen.
Unsere Empfehlung: Wer den Stil und die Lage des Ku’Damm 101 schätzte, findet im Leonardo Hotel Berlin KU’DAMM eine Alternative mit ähnlicher Adresse und ebenfalls 4-Sterne-Niveau.

Lageplan Ku’Damm 101 / Stayery Kurfürstendamm 101

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Standort: Kurfürstendamm 101, 10711 Berlin-Charlottenburg

Nächste S-Bahn: Berlin-Halensee (ca. 5 Minuten Fußweg)

Alternativen zum Ku’Damm 101 am Kurfürstendamm

Für Reisende, die die zentrale Lage am Kurfürstendamm schätzen, stehen mehrere Alternativen zur Verfügung. Stayery positioniert den neuen Standort als viertes Haus in Berlin und erstes Projekt im westlichen S-Bahn-Ring. Die geplanten 198 Serviced Apartments richten sich an Geschäftsreisende und Touristen, die eine flexible Aufenthaltsdauer mit Apartment-Charakter suchen.

Wer jedoch ein klassisches Hotelerlebnis bevorzugt, findet in der Umgebung andere Optionen:

  • Leonardo Hotel Berlin KU’DAMM – ebenfalls am Kurfürstendamm gelegen, 4-Sterne-Komfort und zentrale Anbindung.
  • Hotel Berlin, Berlin – in der Lützowstraße, etwas ruhiger gelegen, aber dennoch zentral.
  • Andere Stayery-Standorte in Berlin – Stayery betreibt in der Hauptstadt bereits drei weitere Häuser und bietet ein einheitliches Serviced-Apartment-Konzept.

„Das Unternehmen hat einen Mietvertrag für die Immobilie am Kurfürstendamm 101 abgeschlossen, bei der es sich um das ehemalige Hotel ‚Ku’Damm 101‘ handelt.”

— Tageskarte.io

Unsere Empfehlung

Für Reisende, die den Stil und die zentrale Lage des geschlossenen Ku’Damm 101 zu schätzen wussten, empfehlen wir das Leonardo Hotel Berlin KU’DAMM als direkte Alternative. Wer flexible Aufenthaltsdauern und Apartment-Komfort bevorzugt, sollte die Eröffnung des Stayery-Standorts im ersten Quartal 2027 im Blick behalten – das Konzept mit Lounge, Coworking und Fitness spricht insbesondere Geschäftsreisende und Touristen mit Interesse an zentraler Lage an.

Zeitleiste: Vom Designhotel zum Serviced Apartment

Die Entwicklung des Standorts Kurfürstendamm 101 lässt sich in mehreren Etappen nachzeichnen. Die folgende Zeitleiste fasst die wichtigsten Daten zusammen:

  • Januar 2003: Eröffnung des Hotel Ku’Damm 101 mit rund 171 Zimmern nach längerer Bauphase.
  • 2003–2025: Über mehr als zwei Jahrzehnte etabliert sich das Haus als Lifestyle-Hotel in Berlin.
  • 22. Oktober 2025: Betriebseinstellung des Ku’Damm 101 gemäß offizieller Hotelkommunikation.
  • Oktober 2025 (nach dem 24.): Beginn des Ausverkaufs der Einrichtung zu reduzierten Preisen.
  • 11. Dezember 2025: Stayery verkündet den Abschluss des Mietvertrags für die Immobilie.
  • Erstes Quartal 2027: Geplante Eröffnung des Stayery-Serviced-Apartment-Hauses mit 198 Apartments.
Wer hat das Hotel übernommen?

Der Berliner Serviced-Apartment-Betreiber Stayery hat die Immobilie am Kurfürstendamm 101 übernommen und plant die Umwandlung in ein Apartment-Haus mit 198 Einheiten.

Wann wurde das Hotel eröffnet?

Das Ku’Damm 101 öffnete im Januar 2003 und war damit über 22 Jahre in Betrieb, bis zur Schließung am 22. Oktober 2025.

Warum wurde das Hotel geschlossen?

Der Pachtvertrag des Hotels wurde nicht verlängert. Der Eigentümer entschied sich stattdessen für eine Zusammenarbeit mit Stayery, das ein anderes Nutzungskonzept verfolgt.

Gibt es noch ein Hotel am Ku’damm 101?

Nein, das Hotel Ku’Damm 101 ist seit dem 22. Oktober 2025 geschlossen. Stayery wird den Standort in ein Serviced-Apartment-Haus umwandeln, dessen Eröffnung für das erste Quartal 2027 geplant ist.

Welche Designelemente hatte das Hotel?

Das Ku’Damm 101 folgte Bauhaus-Grundsätzen mit klaren Linien, funktionalen Möbeln und einer minimalistischen Ästhetik. Dieses Design prägte die rund 170 Zimmer und die öffentlichen Bereiche.

Wie komme ich zum Hotel?

Die Adresse lautet Kurfürstendamm 101, 10711 Berlin. Die nächste S-Bahn-Station ist Berlin-Halensee, etwa fünf Gehminuten entfernt. Das Hotel war mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gut erreichbar.

Kann ich noch ein Zimmer buchen?

Nein, das Hotel Ku’Damm 101 ist geschlossen und nimmt keine Buchungen mehr an. Stayery wird den Standort voraussichtlich im ersten Quartal 2027 wiedereröffnen – dann allerdings als Serviced-Apartment-Haus.

Fazit: Nein, das Hotel Ku’Damm 101 ist geschlossen und nimmt keine Buchungen mehr an. Stayery wird den Standort voraussichtlich im ersten Quartal 2027 wiedereröffnen – dann allerdings als Serviced-Apartment-Haus.

Quellen und weiterführende Informationen

Die Informationen in diesem Artikel basieren auf den folgenden Quellen. Alle Behauptungen zur Schließung, zum Ausverkauf und zur Übernahme durch Stayery sind durch die genannten Nachweise abgedeckt.

  • Ku’ Damm 101 – Offizielle Hotel-Website – Primärquelle für Betriebseinstellung und Selbstdarstellung des Hotels.
  • Berliner Morgenpost – Facebook-Post – Bericht über Schließung und Ausverkauf der Einrichtung.
  • SO!APART insight – Details zur Nichtverlängerung des Pachtvertrags und Stayery-Zuschlag.
  • Tageskarte.io – Mietvertragsabschluss zwischen Stayery und Eigentümer.
  • immobilienmanager.de – Modernisierungspläne, Apartmentzahl und strategische Einordnung.
  • Property Magazine – Bestätigung der Zimmerzahlen und Betreiberwechsels.
  • Apartment Community – Mietvertragsdatum und geplante Eröffnung im ersten Quartal 2027.
  • Thomas Daily – Baugenehmigung für die Umnutzung.
  • Die Welt (Print-Artikel) – Zimmerzahl bei Eröffnung im Januar 2003.
  • Hotelvor9 – Zielgruppenbeschreibung des neuen Stayery-Standorts.